北京pk10前二8码万能码:离婚协议中的房屋赠与条款不可单方撤销

2014-10-29 11:12 北京赛车pk10软件自动 来源:(市中级法院) 作者:赵庆飞

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裁判要旨:离婚协议对男女双方均具有法律约束力,双方应按照协议约定履行各自义务。房产赠与条款系离婚协议不可分割的一部分,一方在离婚后就财产分割问题反悔,要求撤销房屋赠与,但没有证据证明在订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的,人民法院不予支持,其应当按照协议约定履行房产过户义务。


案情

陈某与顾某系夫妻,顾某某系双方婚生女。2000年12月8日,陈某与顾某因感情不合在民政局协议离婚,在对家庭财产分割时,双方约定将共同购买的马鞍山市花山路的门面房赠与给顾某某,在顾某某未成年之前,该门面房由陈某管理,出租收入的30%归顾某、70%归陈某和顾某某。2013年4月22日,顾某向法院提起诉讼,要求撤销赠与。顾某某另案提起诉讼,称离婚协议系双方真实意思表示,协议合法有效,请求法院判令陈某与顾某将房屋交付给自己,并协助办理房产过户登记手续,陈某在庭审中表示认可,但顾某坚持要求撤销赠与,不同意协助。

裁判

安徽省马鞍山市中级人民法院审理认为:顾某与陈某协议离婚,双方签订的离婚协议系双方对各自权利的自由处分,协议内容真实合法,双方均应当按照协议约定的内容履行各自义务。在顾某与陈某的离婚协议以及双方在2008年5月26日签订的协议中,均明确约定将涉案房产赠与给女儿顾某某,现顾某某要求顾某与陈某协助办理房屋产权过户登记手续,应予支持。顾某称其经济困难、要求撤销房屋赠与,但是,其该项主张已经过生效判决处理,认定其不得撤销对涉案房产的赠与,故其应当履行赠与义务,协助女儿办理房产过户手续。

评析

1、离婚协议的身份性。房产问题与每个人的切身利益休戚相关,因房产问题引起的诉讼日益增多,由此引起的争议也层出不穷,其中一大热点就是关于离婚协议中财产赠与条款的性质及其是否可撤销的问题。离婚协议是夫妻双方为了解除婚姻关系而达成的共识,内容一般包括自愿离婚、子女抚养、共同财产分割三方面内容,前两项属于夫妻人身关系的性质,而财产分割则属于财产性质的问题。离婚协议中的财产赠与,尤其是房产赠与,与单纯的财产赠与合同不同,往往是夫妻双方为了解除婚姻关系而协商一致的结果,与安排离婚后一方的生活及子女的成长、生活问题密不可分,是整个离婚协议的一个重要组成部分,带有明显的身份关联性,不宜割裂出来单独处理。

2、法律适用问题。处理离婚协议中的赠与条款该适用何种规定,主要取决于其定性问题,包括房产的性质和赠与条款的性质两方面。具体而言,房产的性质主要指个人财产还是夫妻共同财产的问题,如离婚协议中处理的是夫妻共同财产,则更多地应该考虑双方共同的意思表示及房产权属的唯一性,如一方反悔,而另一方愿意履行,则应适用《民法通则》和《婚姻法》的规定,不应允许当事人一方单独行使撤销权,如双方形成新的合意,一致要求撤销双方对子女的赠与,则应尊重其意思表示,允许其撤销赠与。赠与条款的性质,主要指赠与条款系纯粹财产处理还是附属于身份关系的问题,如赠与条款与婚姻解除、子女抚养等身份关系紧密相关甚至是解除婚姻关系的条件,则应认定该赠与系身份关系的一部分,适用《婚姻法》及其司法解释的规定,反之,如当事人能举证证明赠与条款系与身份关系无关的纯粹的单方赠与,可认定为财产处理问题,得适用《合同法》和《物权法》的规定,司法实践中,应对此做严格审查。

3、任意撤销权的严格审查。考虑到《合同法》和《婚姻法》的调整范围不同,以及在整个民法体系中的作用不同,在处理离婚协议中的房产赠与问题时,应更多地关注协议的身份性和整体性,维护离婚协议的合法效力,严格限制当事人的任意撤销权。如果一方当事人为达到尽快离婚之目的,在协议离婚时同意放弃房产,离婚之后又反悔,要求撤销赠与,将会给对方当事人和子女的生活稳定和社会关系带来极大的冲击,既违背了诚实守信原则,也明显违反了基本的公序良俗。因此,在男女双方协议离婚后就财产分割问题反悔,反悔一方没有证据证明在订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形,依法不予变更撤销。正因如此,在上述案例中,法院认定房产赠与条款系离婚协议不可分割的一部分,应适用《婚姻法》和《民法通则》及其司法解释的规定,离婚协议系双方真实意思表示,对双方均具有法律约束力,双方应按照协议约定履行各自义务,赠与人要求撤销赠与,不予支持。


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